Apa yang Terjadi Ketika Anchor Tenant Bergerak dan Anda Berada Dalam Sepuluh Tahun Sewa?

[ad_1]

Baru-baru ini ada sebuah artikel di Houston Business Journal dari toko anchor di banyak pusat perbelanjaan di seluruh Houston yang menarik diri. Kmart, mengambil beberapa toko, begitu juga tiga toko kotak besar lainnya dan beberapa tempat elektronik konsumen dan toko furnitur yang lebih besar, sekarang Albertson telah pergi. Siapa yang terluka? Toko waralaba yang membayar harga tinggi dan sewa untuk berada di pusat-pusat itu bersama penyewa besar. Pikirkanlah, Albertson dengan toko-toko super besar mereka dengan Banks di samping, kopi Starbucks, toko roti, area makan mini, pembuatan film, dan farmasi. Segera di negara-negara bagian Barat di mana properti dan izin lahan, di situs carwash juga dan juga beberapa sudah memiliki bahan bakar untuk mobil Anda, ketika Anda adalah anggota klub klub. Bagaimana jika Anda memiliki MBE, Quiznos, Subway, Dry Cleaning, Agen Perjalanan (seolah-olah hal-hal yang tidak cukup buruk), GNC, Hobby Town, Cost Cutters, dll.

Jika penyewa jangkar Anda pindah dan lalu lintas mati di pusat perbelanjaan, Anda kacau. Saat ini sangat sulit untuk beberapa bisnis kecil yang tidak dilayani dan bergerak, tetapi bayangkan masalah ketika mal mati tanpa alasan, karena kesalahan akuntansi atau pemotongan biaya oleh beberapa perusahaan besar yang merupakan penyewa utama Anda. Dan jangan berharap ada yang peduli, karena Albertson berkantor di Boise ID dan CA. Kmart adalah Midwest, dan ini tidak seperti Kreisge's 5 dan Dime di masa lalu, hari ini semua tentang keuntungan kuartalan, ekuitas pemegang saham, bulan-bulan berikutnya P dan L dan manusia mereka tidak memberikan satu menisik tentang daerah yang terbakar tertinggal. Pengecer besar lainnya berbasis di tengah-tengah tidak ada tempat, seperti Wal-Mart di Bentonville AR, dan mereka sering pindah ke lokasi yang lebih baik di luar kota di area yang berkembang dan menutup toko-toko lain. Apakah Anda yakin ingin menandatangani sewa sepuluh tahun untuk ruang angkasa? Bukan saya. Itu mungkin sepuluh tahun terpanjang dan tersulit dalam hidup Anda.

Anda mungkin ingin memikirkan risiko sebelum Anda menyerahkan sepuluh tahun pembayaran sewa kepada sebuah perusahaan manajemen pusat perbelanjaan. Anda mungkin ingin mempertimbangkan pengurangan jika penyewa jangkar tiba-tiba menarik keluar atau klausul pelarian yang Anda pilih. Pikirkan tentang itu, yang lain tidak dan mereka masih membayar.

[ad_2]

Solusi Penempatan yang Fleksibel Saat Perusahaan Anda Bergerak Maju

[ad_1]

Banyak perusahaan bersaing dalam proposal dan berbagai proyek dan seiring dengan semakin ketatnya persaingan ekonomi Anda. Bagaimana Anda dapat dengan cepat membuat proyek berjalan dan memenuhi seperti yang dijanjikan? Kesuksesan bisnis membutuhkan kelincahan. Teknologi baru terus diperkenalkan karena permintaan pelanggan Anda terus bergerak maju. Teknologi terus maju dan agar tetap di atas, Anda mungkin memerlukan bantuan dari beberapa ahli yang ramah dan tepercaya.

Perusahaan Anda memerlukan solusi bisnis unik yang menyediakan sumber daya yang Anda butuhkan ketika Anda membutuhkannya. Ketika proyek dimulai, Anda mungkin memerlukan keahlian tertentu. Dari tugas yang lebih biasa untuk menyiapkan server tambahan dan / atau sistem komputer untuk kebutuhan yang lebih kompleks dari teknologi perusahaan. Mungkin proyek tersebut membutuhkan teknologi baru untuk diimplementasikan dan didukung, teknisi dukungan litigasi, pelatih untuk teknologi yang baru saja diimplementasikan, dukungan teknis tambahan, analis basis data, atau desain / pengembangan web, dll. Setiap proyek adalah unik dan dengan demikian kebutuhan Anda akan ahli teknis akan bervariasi. sangat, yang membutuhkan tim teknis yang unik untuk memenuhi tuntutan proyek dan prosesnya.

Kebutuhan akan solusi staf yang fleksibel sangat penting. Kemitraan sejati sangat penting ketika menyelesaikan proyek dan untuk mendapatkan klien yang berharga untuk bisnis yang berulang dalam bulan dan tahun mendatang. Menggunakan agen memungkinkan perusahaan untuk fokus pada kompetensi inti mereka daripada mengarungi massa pencari kerja yang sering kali tidak benar-benar memenuhi syarat. Perusahaan dapat mengandalkan para ahli di lapangan untuk menghemat waktu, uang, tenaga, dan frustrasi.

Setiap agen adalah unik dan memiliki pendekatan yang berbeda terhadap proses kepegawaian. Penting untuk memilih agen yang nyaman bagi Anda, tetapi itu juga menyediakan staf berkaliber tinggi. Saat mencari profesional TI; Anda harus menggunakan agen yang memiliki konsultan teknis sebelumnya dengan pengalaman industri. Paling bermanfaat adalah agen yang memiliki staf spesialis internal yang memiliki pengalaman tangan pertama dengan tanggung jawab pekerjaan tertentu. Misalnya, judul seperti SQL Engineers, Web Content Specialists, .Net Developers (dan sejenisnya) dapat menjadi tidak dikenal namun masih diperlukan untuk menyelesaikan proyek. Seorang staf spesialis yang berpengalaman adalah kunci untuk membantu mengidentifikasi apa yang realistis di pasar kerja dan untuk mewakili para profesional yang berkualitas.

Agensi yang tepat akan melakukan proses penyaringan menyeluruh. Selain menggunakan keahlian di bidang individu, koordinator agensi juga harus menemui pelamar secara langsung. Melakukannya memungkinkan spesialis untuk sepenuhnya menilai kandidat dan keterampilannya dan apakah mereka cocok untuk proyek tersebut. Penyaringan juga harus mencakup pemeriksaan latar belakang kriminal, verifikasi nomor jaminan sosial dan konfirmasi derajat. Referensi profesional harus dilakukan pada setiap pemohon untuk mengkonfirmasi keterampilan, kemampuan, dan profesionalisme. Semua verifikasi dan konfirmasi ini lebih lanjut membantu agensi untuk mewakili hanya pelamar yang paling berkualitas.

[ad_2]

Street Fighting Moves – Tahukah Anda 4 Alasan Mengapa Seni Bela Diri Sudah Kalah Untuk Abad Ini?

[ad_1]

Ketika seseorang ingin belajar membela diri, hal pertama yang biasanya mereka pikirkan adalah mempelajari seni bela diri. Ketika saya mengatakan seni bela diri di sini, saya mengacu pada semua sistem tradisional, yaitu, karate, kung fu, taekwondo, hapkido, dll. Di sini, saya akan menunjukkan kepada Anda 4 alasan mengapa seni bela diri tradisional tidak berlaku untuk abad 21, dan saya akan memberikan solusi nyata untuk perlindungan diri.

4 Alasan Mengapa Seni Bela Diri Tradisional Sudah Ketinggalan Untuk Abad ke-21

Banyak hal yang akan tampak begitu jelas ketika saya menyatakan bahwa mereka akan tampak mengejutkan.

Alasan # 1 Mengapa Ini Kedaluwarsa – Mereka Meminta Anda Melatih Dengan Kaki Telanjang – Ini jelas bukan cara Anda menghadapi diri Anda dalam situasi pertahanan diri kecuali Anda menghabiskan seluruh waktu Anda di pantai. Pria zaman modern mengenakan sepatu dalam urusannya setiap hari.

Alasan # 2 Mengapa Ini Sudah Lama – Mereka Melatih Anda Menggunakan Senjata Kuno Yang Benar-Benar Tidak Praktis – Saya telah melihat banyak sistem kungfu mengeluarkan pedang dan nunchukus dan memberi siswa mereka pelajaran yang sangat serius tentang cara menggunakannya. Saya tidak tahu siapa pun yang waras yang akan keluar untuk makan malam dengan pedang di pinggangnya, untuk berjaga-jaga, ada masalah berjalan di tempat parkir.

Alasan # 3 Mengapa Ini Sudah Kalah – Anda Berlatih Dalam Gerakan Pra-Choreographed Disebut Katas Atau Bentuk – Kekerasan kehidupan nyata tidak terduga, eksplosif dan kacau. Anda tidak akan pernah menemukan penyerang yang patuh yang akan bekerja sama dengan Anda sehingga Anda dapat melalui semua gerakan latihan Anda.

Alasan # 4 Mengapa Ini Berlalu – Anda Menghabiskan Terlalu Lama (Bertahun-tahun) Belajar Ratusan Teknik – Kurang lebih baik ketika datang ke perlindungan diri yang nyata modern. Jika Anda hanya tahu beberapa langkah praktis dan menguasai mereka sehingga mereka menjadi sifat kedua, Anda akan memiliki kesempatan yang jauh lebih baik untuk bertahan hidup di jalan yang memiliki otak Anda menyortir ratusan bahkan ribuan gerakan yang dihafal.

Jawaban untuk perlindungan diri dunia nyata adalah pelatihan tempur berbasis realitas yang menekankan pertempuran di dunia nyata saat ini yang mencakup pembajakan mobil, serangan senjata dan serangan pisau.

[ad_2]

Bergerak Cerdas Secara Finansial untuk Usia 20-an Anda

[ad_1]

Semua orang tahu pepatah, "Waktu adalah uang," dan pepatah itu tentu berlaku untuk mendapatkan hasil maksimal dari uang Anda di usia 20-an. Mengelola keuangan Anda untuk pertama kalinya bisa luar biasa. Mereka yang berusia 20-an memiliki aset keuangan terbesar sepanjang masa. Waktu menghasilkan uang tumbuh ketika diinvestasikan dengan bijak. Semakin cepat Anda mulai membuat rencana keuangan, semakin cerah masa depan Anda. Berikut beberapa langkah cerdas keuangan untuk usia 20-an.

  1. Tetapkan tujuan finansial. Tuliskan secara tertulis, dan hitung berapa banyak yang harus Anda hemat setiap bulan untuk mencapai tujuan Anda. Ingat untuk mencatat tujuan keuangan besar dan kecil – dari pergi musim semi tahun depan untuk pensiun dini.
  2. Buat anggaran dan ikuti. Batasi utang dengan kemampuan Anda untuk melunasinya. Pembayaran kredit bulanan (tidak termasuk hipotek) tidak boleh melebihi 20% dari penghasilan bersih Anda. Juga, mulailah dengan melunasi tagihan yang ada sebelum mengeluarkan yang baru.
  3. Mulai membangun dana darurat. Ini harus sama dengan tiga hingga enam bulan biaya hidup dan harus digunakan HANYA dalam keadaan darurat.
  4. Hemat setidaknya 10% dari penghasilan kotor Anda. Masukkan ke dana darurat Anda, menuju tujuan masa depan dan pensiun. Jika Anda tidak dapat menghasilkan 10%, mulailah lebih kecil dan kerjakan hingga 10%. Menyimpan jumlah berapa pun lebih baik daripada tidak sama sekali.
  5. Manfaatkan layanan keuangan bank Anda atau credit union offer kepada Anda sebagai pelanggan / anggota.
  6. Dapatkan asuransi yang tepat. Ini termasuk kesehatan, cacat, mobil, penyewa / pemilik rumah dan asuransi jiwa. Sangat penting untuk menghindari membeli asuransi yang tidak Anda butuhkan di usia 20-an.
  7. Setelah Anda menyelesaikan langkah 1-6, mulailah berinvestasi dalam jumlah kecil dari tabungan Anda. Lakukan ini secara bertahap dari waktu ke waktu, dengan kontribusi yang masuk akal.
  8. Menghemat uang untuk pensiun. Saya tahu pensiun bahkan bukan gumpalan di layar radar Anda. Tetapi tidak akan pernah mudah untuk mulai menabung dari sekarang. Gunakan rencana penghematan pajak yang diuntungkan dari perusahaan Anda seperti rencana 401 (k), atau buka tabungan pensiun individu (Roth IRA) dari bank atau credit union Anda.
  9. Kumpulkan riwayat kredit Anda. Anda harus berhutang karena tidak ada kredit sama buruknya dengan kredit macet. Yang terpenting, tunjukkan Anda dapat mengelola utang itu untuk membangun sejarah kredit Anda dan dapatkan nilai kredit yang bagus.
  10. Tuliskan tujuan jangka pendek, jangka menengah dan jangka panjang. Saya tidak menyarankan Anda perlu memetakan seluruh hidup Anda. Namun, memiliki gagasan tentang ke mana Anda ingin pergi dalam hidup akan memudahkan Anda untuk membuat keputusan cerdas dengan uang Anda. Dengan itu, catatlah di mana Anda ingin berada dalam satu tahun, lima tahun, 10, dan 20 tahun. Tujuan pribadi Anda dapat berupa hal-hal seperti pernikahan, anak-anak, perjalanan, karier, kepemilikan rumah, dll.
  11. Berencana untuk membayar uang tunai untuk semuanya. Saya pikir mampu membayar uang tunai untuk semuanya bisa mengubah hidup. Katakan pada diri Anda bahwa Anda akan menjadi orang yang selalu membayar uang tunai. Itu tidak berarti Anda tidak akan pernah mengambil pinjaman atau mendapatkan kartu kredit. Tetapi itu berarti Anda akan berpikir sedikit lebih keras sebelum berutang.
  12. Jaga keterampilan pekerjaan Anda tetap segar dan up-to-date. Ini akan membuat pilihan pekerjaan Anda terbuka dan akan memungkinkan kenaikan gaji.
  13. Simpan semua file keuangan. Lakukan hal itu dalam sistem yang teratur dan mudah diakses sehingga Anda memilikinya tersedia saat Anda membutuhkannya.
  14. Keluar dari Bank ayah dan ibu. Saatnya untuk membebaskan orang tua dari tanggung jawab keuangan Anda. Di usia dua puluhan, tujuan utama harus menjadi mandiri. Jadi, lihat untuk keluar dari gaji orang tua Anda dan ke gaji Anda sendiri.
  15. Bersihkan kehadiran online Anda. Suka atau tidak suka, aktivitas media sosial Anda dapat dilihat oleh seluruh dunia, termasuk semua perusahaan Anda saat ini atau yang potensial. Dapatkan aksi digital Anda bersama dengan mencari sendiri online di Spokeo.com atau pipl.com untuk melihat apa yang sudah tersedia bagi orang untuk dilihat.

[ad_2]

Streetball Bergerak Itu Akan Meningkatkan Game Anda

[ad_1]

Streetball adalah permainan seperti yang lainnya. Mendapat tim Anda mendominasi pengadilan selama satu hari penuh adalah salah satu perasaan terbesar yang dapat dimiliki oleh pemain jalanan biasa. Dalam streetball, pemain memiliki gerakan tanda tangan mereka yang biasanya merupakan langkah terbaik mereka. Membangun reputasi Anda di pengadilan juga merupakan perasaan luar biasa lainnya. Anda ingin dikenal sebagai orang yang mempermalukan semua pemain yang membela Anda. Berikut adalah beberapa langkah dasar yang akan membuat Anda mencetak gol. Cukup menyempurnakan mereka dan mereka bahkan bisa menjadi gerakan streetball tanda tangan Anda.

Langkah streetball pertama adalah naik dan turun. Ini adalah pemindahan pos. Hal yang luar biasa dari gerakan ini adalah bahwa tidak masalah seberapa besar atau tingginya Anda. Jika Anda efektif, Anda dapat memberi skor pada siapa pun. Anda harus menangkap bola saat berada di cat. Segera setelah Anda menangkapnya bergerak jalan Anda menuju keranjang sambil menjaga tab di bek Anda. Ketika Anda berada dalam jangkauan layup, ditembak palsu. Jika dilakukan dengan benar, bek harus melompat dan mencoba untuk memblokir tembakan Anda. Anda memiliki beberapa detik untuk memposisikan bidikan Anda dan membuat layup saat bek berada di udara.

Langkah streetball kedua adalah crossover. Crossover yang saya yakini adalah gerakan paling keren dalam permainan bola basket. Jika dilakukan dengan benar, itu akan membuat pembela total malu. Someones pembela pergi ke arah yang berlawanan selama beberapa detik dan bahkan jatuh. Untuk menjalankan crossover yang harus Anda lakukan adalah mengisi penuh kecepatan satu arah dan mengubah arah perubahan dengan cepat. Jadilah eksplosif! Meskipun kedengarannya sangat sederhana, Anda harus mengembangkan pegangan yang tepat untuk melakukan langkah ini. Setelah melewati seseorang, Anda bisa melakukan layup atau menembak jumper.

Langkah streetball ketiga adalah pullback jumpback. Anda dapat melakukan pemindahan ini dari apa saja dan dari mana saja. Yang harus Anda lakukan adalah mundur untuk menciptakan ruang dan menembak bola. Sekali lagi ini terdengar mudah tetapi akan membutuhkan latihan. Terkadang Anda dapat mundur dan berhenti sebentar sehingga bek Anda dapat berpikir Anda akan menembaknya. Namun, pada saat ini Anda dapat meledak ke arah keranjang ketika mereka tidak mengharapkannya.

Itu adalah tiga gerakan streetball yang akan membantu permainan Anda. Allen Iverson telah menyempurnakan crossover dan pullback jump shot. Ini memungkinkan dia mendominasi NBA di masa jayanya. Dia bukan pemain tertinggi atau terbesar, tetapi gerakan ini memungkinkan dia mencetak gol. Berhenti membaca dan keluar dan praktikkan beberapa gerakan ini!

[ad_2]

3 Posisi Seks untuk Mengirim Wanita Anda Melalui Atap – Gerakan Erotis yang Tidak Pernah Anda Dengar!

[ad_1]

# 1. Posisi CAT: Juga dikenal sebagai Coital Alignment Technique, posisi ini sangat direkomendasikan untuk pasangan yang mendambakan orgasme yang luar biasa. Untuk memulainya, kedua pasangan berasumsi dalam posisi misionaris yang khas: wanita berbaring telentang, dengan Anda berada di atas. Kemudian, Anda membungkuk ke depan, sehingga dia bisa mengistirahatkan betisnya ke bahu Anda. Untuk membuat penetrasi yang dalam, Anda akan ingin bergerak bolak-balik. Sementara menyodorkan, dia meremas otot PC-nya untuk menyempitkan saluran vagina. Ini memastikan bahwa G-spot menerima stimulasi yang banyak selama hubungan seksual. Ketika dia sangat dekat dengan "O" besar, Anda mengangkat tulang panggul Anda untuk membelai klitorisnya. Selanjutnya, Anda terus mendorong sampai dia mencapai klimaks.

Tip panas: jika Anda ingin bertahan lebih lama selama akta, cobalah untuk melakukan pose ini dalam peran terbalik – biarkan dia berada di atas. Anda akan mendapatkan kontrol ejakulasi yang lebih baik, dan memiliki tubuh yang indah. Selain itu, dia akan mencapai puncak dengan mudah!

# 2. Wanita Baru di atas: Anda berbaring dan tekuk lutut untuk menunjuk ke atas. Lalu, dia duduk di pangkal paha Anda sehingga kaki kiri Anda berada di antara pahanya. Ketika dia mendorong naik dan turun, dia meraih lutut Anda untuk leverage. Posisi ini sangat cocok untuk rangsangan klitoris, yang akan mengantarnya ke ketinggian orgasme baru.

# 3. Sendok Sensual: minta dia berbaring telungkup dengan bantal yang kuat di bawah perutnya. Anda berbaring di atas, dan perlahan-lahan masuk. Ketika Anda berada di dalam dirinya, ia terus dekat dengan kakinya untuk menciptakan pas nyaman. Posisi ini sangat bagus karena memupuk keintiman di antara pasangan. Selain itu, ia menawarkan sudut yang bagus bagi Anda untuk merangsang saraf sensitif pada dinding vagina.

[ad_2]

Street Fighter Bergerak – Empat Pemogokan Pertama untuk Mengakhiri Lawan Cepat dan Mengapa Anda Harus Menggunakannya

[ad_1]

Ini adalah artikel tentang Pertahanan Diri Berbasis Realitas dan kelangsungan hidup. Sebelum saya bahkan bisa masuk dalam deskripsi pemogokan pertama terbaik, saya merasa bahwa saya perlu meletakkan sedikit kerja lapangan dengan menjelaskan beberapa prinsip utama RBSF:

Prinsip RBSF # 1 – Anda Harus Menjadi Target-Centered dan Bukan Teknik-Terpusat – Apa artinya ini adalah bahwa Anda tidak boleh peduli sama sekali tentang mencari cantik atau membuat eksekusi sempurna dari beberapa seni bela diri eksotis (seperti tendangan kembali terbang berputar ke wajah atau sesuatu yang lain yang konyol seperti itu) tetapi, Anda harus fokus pada target terbaik atau tempat untuk memukul yang akan menyebabkan kerusakan maksimum dengan paling sedikit keterampilan yang diperlukan untuk eksekusi.

Prinsip RBSF # 2 – Mainkan Timid, Lalu Serang Pertama, Cepat dan Marah Non-Stop Sampai Ancaman Ternetralisasi – Cara ini adalah sedikit perang psikologis dalam kombinasi dengan tindak lanjut fisik. Anda bertujuan untuk menyerang ketika lawan terganggu atau tidak siap.

Dengan dua prinsip dasar RBSF ini, saya sekarang dapat membahas masalah yang akan diuraikan di sini:

4 Pemogokan Pertama Terbaik Untuk Mengakhiri Cepat Lawan

Strike Pertama Terbaik # 1 – Lempar Minuman Apapun ke Wajah Penyerang Anda – Yang ini adalah favorit Norm, salah satu guru RBSF saya. Jika Anda berada di sebuah klub, pesta restoran atau tempat di mana Anda bisa minum sesuatu, ini dapat digunakan sangat efektif sebagai pemogokan pertama ke kebingungan tindak lanjut pukulan. Minuman apa pun akan – bahkan air. Jika kopi panas, jauh lebih baik. Tekniknya adalah untuk memperluas lengan Anda sepenuhnya jika mungkin ke wajah, di tengah kalimat saat Anda berbicara dengan agresor. Hindari lemparan overhanded berombak pendek atau Anda mungkin melewatkan memukul mata dengan minuman Anda.

Best First Strike # 2 – Jari Jab Ke Mata – Anda merusak penglihatan dengan jari yang menusuk mata menggunakan telapak terbuka. Jari-jari Anda harus sedikit melengkung dan menyebar. Melakukannya dengan cara ini akan mengurangi kemungkinan melukai jari-jari Anda.

Strike Pertama Terbaik # 3 – Pukulan Atau "Karate Chop" The ThroatJika Anda memukul, atau "karate chop" dengan sisi tangan Anda, pertarungan cukup banyak berakhir – karena pada saat itu ia tidak berpikir untuk melawan Anda lagi, ia hanya batuk, tersedak dan panik ketika Anda melihatnya berpikir dengan mata terbuka lebar dalam keadaan semi-shock, "Tidak bisa bernafas! Aku tidak bisa bernafas! Aku harus bernafas!"

Best First Strike # 4 – Spit Ke The Attackers Face – Anda dapat melakukannya hanya dengan menggunakan air liur "polos-ole" Anda, atau bahkan lebih efektif jika Anda mengunyah sesuatu seperti apel, dan tiba-tiba saja meludahkan bubur di wajahnya. Dia akan secara refleks mengangkat kedua tangannya untuk menutupi wajahnya. Segala sesuatu di bawah leher sekarang terbuka lebar untuk "touchdown". Pada titik ini, Anda dapat memulai dengan menendang paha bagian dalam tepat di atas lutut atau hanya mencari nugget emas! (Anda tahu di mana saya bicarakan – perhiasan keluarga!)

[ad_2]

10 Smart Financial Moves yang Harus Anda Lakukan di 2018

[ad_1]

"Perencanaan keuangan adalah lebih dari sekedar nasihat yang bagus atau hasil investasi. Ini adalah tentang memberikan bimbingan yang dapat Anda percaya."

Itu selalu bermanfaat untuk merencanakan dan memiliki cetak biru keuangan masa depan Anda siap. Anda tentu tidak ingin membuat kesalahan keuangan yang sama seperti yang Anda buat sebelumnya. Penting juga untuk merencanakan investasi Anda dengan baik.

Anggaran 2018 diumumkan baru-baru ini dan sementara tidak ada perubahan dalam pajak penghasilan pribadi, keuntungan modal jangka panjang akan dikenakan pajak sebesar 10% untuk jumlah yang melebihi Rs. 1 Lakh, tanpa pengindeksan.

Jadi, bagaimana seharusnya Anda merencanakan 2018 untuk membuatnya layak secara finansial?

Untuk membuat tahun finansial Anda 2018 HIT besar, berikut 10 langkah keuangan yang dapat Anda ambil:

1.) Venture pada Rencana Jangka atau Asuransi

Hidup memiliki jalannya sendiri. Anda tidak akan pernah tahu apa yang akan terjadi selanjutnya. Ini tidak dapat diprediksi dan oleh karena itu penting bahwa Anda merencanakan ke depan.

Investasikan pada Rencana Jangka, sebagai cara untuk mengamankan masa depan keluarga Anda. Rencana Jangka atau Asuransi Jangka adalah perlindungan finansial yang membantu keluarga Anda secara finansial jika Anda tidak ada. Asuransi berjangka semakin populer karena dilengkapi dengan banyak manfaat.

2.) Memiliki Asuransi Kesehatan

Kesehatan adalah kekayaan dan tidak dapat disangkal fakta itu.

Apakah Anda keluarga atau Anda menjalani kehidupan yang mandiri, itu harus menjadi prioritas Anda untuk berinvestasi pada rencana kesehatan. Kecelakaan dan penyakit tidak jarang terjadi, dan yang menyedihkan adalah bahwa perawatan medis tidak murah di negara kita.

Memiliki Asuransi Kesehatan membantu Anda mengatasi masalah darurat medis mendadak.

3.) Berinvestasi dalam Rencana Investasi yang Sistematis (SIPs)

Ini adalah salah satu cara paling sederhana dan mudah untuk menginvestasikan uang dalam reksa dana. Anda memiliki kebebasan untuk mengambil uang Anda baik mingguan, bulanan, atau triwulanan. Rencana Investasi yang sistematis memberi Anda jumlah yang sudah diputuskan untuk dibayar secara seragam dengan persyaratan biasa. Jenis investasi dalam reksa dana ini dianggap sebagai jenis yang paling aman dan cocok di pasar.

4.) Beli Real Estat

Setelah penerapan Pajak Barang dan Jasa (GST) pada tahun 2017, investor realty tidak begitu yakin dengan keamanan finansial mereka. Namun, gambaran itu kemungkinan akan berubah pada tahun 2018. Tampaknya pemerintah sedang mencari cara baru untuk menghidupkan kembali pertumbuhan di sektor real estat.

Dengan Undang-undang Otoritas Regulator Real Estate (RERA) di tempat, tidak ada tempat untuk janji palsu oleh pengembang real estat. Anda juga kemungkinan besar tidak harus berurusan dengan kecurangan atau keterlambatan dalam kepemilikan. Juga, tarifnya rendah di seluruh negeri. Karena kondisi pasar yang bagus, ini bisa menjadi waktu yang tepat untuk membeli rumah atau properti komersial. Tapi, pastikan untuk memanfaatkan manfaat dari pinjaman rumah saat melakukan transaksi yang mahal ini. Daripada membayar seluruh biaya secara tunai, gunakan pinjaman rumah untuk membayar sebagian dari total biaya dan menghemat pajak. Apa waktu yang lebih baik untuk berinvestasi di real estat daripada sekarang?

5.) Deposito Tetap Abadi

Ini adalah mekanisme keuangan yang disediakan oleh bank di mana investor menerima bunga yang tinggi bervariasi dari 4 hingga 6,5 ​​persen daripada tabungan normal. Di sini, uang Anda disimpan dalam rekening deposito tetap untuk jangka waktu tertentu tanpa dan Anda tidak dapat menariknya hingga jatuh tempo. Periode jatuh tempo dapat bervariasi dari waktu satu minggu hingga 7 tahun tergantung pada investor. Dan karena uang Anda terkunci, Anda tidak punya pilihan lain selain menabung. Pinjaman pada Deposito Anda tersedia, yang dapat Anda pilih dalam hal keadaan darurat.

6.) Investasi Penghematan Pajak

Seimbangkan portofolio Anda dengan baik dan simpan tab pada instrumen penghematan pajak, saat berinvestasi di tahun 2018. Anda memenuhi syarat untuk pengurangan pajak hingga Rs. 1,5 lakh di bawah Undang-Undang Pajak Pendapatan Bagian 80 (C). Pastikan untuk menggunakan ini dengan hati-hati.

Dalam kasus instrumen tabungan pajak utang tradisional, imbal hasilnya menjadi lebih rendah selama beberapa bulan terakhir. Investasikan opsi seperti ELSS untuk memaksimalkan ROI Anda.

PPF adalah pilihan lain yang Anda miliki. Meskipun tingkat bunga telah turun baru-baru ini, uang Anda aman di sini.

Selain itu, gunakan pinjaman keuangan untuk biaya seperti pendidikan anak, renovasi rumah. Ini akan membantu Anda mengklaim manfaat pajak berdasarkan bagian 80 (C).

7.) Berinvestasi dalam Dana Yang Seimbang dan Cair

Utang Reksa Dana dan dana cair menawarkan pengembalian moderat, efisien pajak, dan akan menjaga uang Anda dengan susah payah aman. Berapa persen ini harus merupakan portofolio Anda sepenuhnya tergantung pada Anda.

8.) Memiliki Anggaran yang Tepat di Tempat

Memiliki anggaran yang tepat di tempat dan berpegang teguh pada itu sangat penting.

Apakah Anda memiliki anggaran untuk 2017? Jika tidak, maka saatnya untuk memilikinya. Dan jika Anda sudah memilikinya, pastikan bahwa itu tidak memiliki celah yang sama seperti sebelumnya.

Setiap orang harus memiliki anggaran tanpa menghiraukan uang yang dia hasilkan. Menjaga anggaran yang konstruktif membantu Anda melacak pengeluaran Anda. Ini juga akan membantu Anda menjaga tabungan Anda dan merencanakan keuangan Anda dengan baik.

9.) Menilai Pengeluaran Bulanan Anda

Melacak pengeluaran bulanan Anda untuk mengetahui ke mana uang Anda dibelanjakan. Luangkan waktu untuk menghabiskan pengeluaran Anda dan kurangi pengeluaran yang tidak perlu. Ini akan membantu Anda di masa depan untuk mengumpulkan tabungan Anda.

10.) Mempertahankan Skor Kredit yang Baik

Skor kredit yang dapat diterima membantu Anda memperoleh kemampuan yang lebih besar yang akan membantu Anda mencapai impian Anda untuk membeli rumah atau mendanai pendidikan anak Anda. Selalu periksa nilai kredit Anda.

[ad_2]

Cara Menarik Para Gadis: Suave Bergerak Membuat Gadis Jatuh Untuk Anda

[ad_1]

Apakah Anda memikirkan cara untuk menarik gadis-gadis dekat daerah Anda? Apakah Anda ingin tahu gerakan ramah tamah yang berbeda yang dapat Anda lakukan untuk membuat gadis jatuh cinta kepada Anda? Apakah Anda mau mencoba gerakan ini untuk melihat apakah mereka efektif atau tidak?

Menarik wanita bisa menjadi tugas yang sulit bagi pria yang tidak tahu cara menarik gadis-gadis. Ini tidak sesederhana ABC. Ini memerlukan banyak kesabaran dan pengetahuan tentang beberapa gerakan ramah tamah. Ini juga bisa sangat membuat frustrasi terutama jika Anda tidak menerima jawaban dari para gadis sama sekali. Jika Anda benar-benar serius dalam menarik gadis, maka gerakan ramah tamah berikut dapat memberi Anda keunggulan atas orang lain.

Suave Move # 1: The Knight in Shining Armor Role: Kebanyakan gadis suka memainkan peran damsels dalam kesusahan dan ini adalah kesempatan Anda untuk mengubah peran Anda dari menjadi individu biasa yang menjalani kehidupan biasa untuk seseorang yang memiliki kastil, kuda, dan baju besi, dan pergi dengan judul The Knight in Shining Armor. Bersiaplah untuk menyelamatkan mereka kapan pun mereka berada dalam kesulitan atau mengalami kesulitan. Dengan peran ini, Anda tidak perlu lagi belajar cara menarik para gadis karena memainkan peran Knight dalam Shining Armor sudah menjadi magnet bagi para gadis untuk memperhatikan Anda.

Suave Move # 2: Bersikaplah Nyata: Jangan berpura-pura bahwa Anda adalah seorang pria kaya jika Anda hanya warga biasa karena Anda hanya akan membodohi diri sendiri dan gadis-gadis yang ingin Anda tarik. Semua orang membenci pembohong dan berpura-pura menjadi seseorang yang Anda tidak sama dengan berbohong tentang identitas Anda yang sebenarnya. Bagaimana cara menarik para gadis? Anda harus nyata dan jujur. Ada beberapa orang yang akan melakukan hal yang sama seperti menenun jaring kebohongan hanya untuk mengesankan gadis-gadis yang mereka sukai hanya untuk dipermalukan pada akhirnya ketika kebenaran terungkap.

Tenang Pindah # 3: Lakukan Upaya untuk Terlihat Baik: Anda mungkin bukan Brad Pitt tetapi Anda bisa mendekat dengan berusaha untuk terlihat hebat. Cobalah untuk mendapatkan tips dari majalah Fashion Pria tentang tren fashion terbaru dalam pakaian pria. Anda ingin tahu cara menarik para gadis? Menahan diri dari memiliki tampilan membosankan yang sama setiap hari. Impress gadis-gadis dengan memakai sesuatu yang baru sesekali dan tampak hebat.

Tenang Pindah # 4: Bagikan Humor Anda: Gadis menyukai pria yang memiliki selera humor yang baik. Jika Anda ingin belajar cara menarik para gadis dan mendapatkan hasil yang sukses, cobalah memasukkan humor dalam pendekatan harian Anda untuk hidup. Cowok yang memiliki selera humor yang baik tidak membosankan untuk bersama dan para gadis lebih menyukai mereka daripada pria yang terlalu serius. Anda harus ingat meskipun kapan harus bermain-main dan kapan harus serius. Ada beberapa contoh ketika orang-orang masih bercanda tentang hal-hal serius, yang menurut gadis sangat membuat frustrasi. Pelajari kapan harus bercanda dan kapan tidak bercanda.

[ad_2]

Gagasan Akomodasi untuk Saat Anda Berada di Antara Rumah Bergerak

[ad_1]

Pindah rumah bisa menjadi waktu yang sangat menarik, tetapi siapa pun yang pernah melakukannya tahu bahwa sayangnya, itu jarang proses yang langsung.

Salah satu situasi paling umum yang orang-orang temukan, terutama ketika membeli, adalah bahwa mereka harus keluar dari properti mereka saat ini sebelum properti baru mereka siap untuk mereka masuki.

Jika Anda telah menemukan diri Anda dalam kesulitan ini, di bawah ini adalah beberapa ide akomodasi yang bagus untuk ketika Anda berada di antara rumah bergerak.

Teman dan keluarga

Memberikan mereka ruang, teman dan keluarga biasanya lebih dari senang untuk membantu di mana mereka bisa. Ada sejumlah manfaat tinggal dengan orang yang dicintai termasuk:

• Anda berada dalam lingkungan yang akrab dengan orang yang Anda kenal

• Jauh lebih murah daripada tinggal di hotel atau akomodasi sewaan lainnya

• Kemungkinannya adalah Anda masih cukup dekat untuk bekerja

Satu-satunya hal yang tidak ingin Anda lakukan adalah over-stay welcome Anda. Jika Anda akan menjadi tunawisma selama lebih dari beberapa minggu, mungkin ada baiknya mempertimbangkan tinggal dengan beberapa orang yang berbeda, menawarkan untuk membantu tagihan atau tinggal di hotel untuk beberapa waktu.

Hotel

Jika Anda perlu tempat untuk tinggal dalam jangka pendek maka hotel adalah pilihan yang bagus. Manfaat tambahan dari melakukan ini adalah Anda tidak perlu khawatir tentang memasak dan membersihkan Anda pada saat Anda mungkin cukup stres seperti itu.

Biarkan jangka pendek

Ada banyak alasan mengapa tinggal bersama teman dan keluarga mungkin bukan pilihan. Mungkin mereka tinggal terlalu jauh, Anda memiliki anak-anak yang membutuhkan banyak ruang atau mereka tidak memiliki kamar cadangan untuk Anda. Jika Anda terjebak tanpa akomodasi selama lebih dari beberapa minggu, tinggal di hotel juga bisa menjadi sangat pricy.

Dalam kejadian ini, ada baiknya mencari akomodasi jangka pendek yang disewa. Ini telah menjadi konsep yang sangat populer yang berarti bahwa kebanyakan kota memiliki banyak pilihan yang tersedia. Manfaat besar dari menyewa di suatu tempat adalah bahwa Anda mendapatkan ruang sendiri dan Anda tidak harus hidup dari sebuah koper.

Pergi berlibur

Ini mungkin hal terakhir dalam pikiran Anda saat ini, tetapi pergi berlibur ketika Anda berada di sela-sela pindah rumah bisa menjadi cara yang bagus untuk mengurangi stres dan memecahkan masalah akomodasi Anda pada saat yang bersamaan.

Apapun pilihan yang Anda pilih, tentu tidak masuk akal untuk memindahkan furnitur dan barang-barang Anda dari tempat ke tempat. Melakukan hal itu dapat meningkatkan sejumlah masalah termasuk:

• Anda akan menghabiskan banyak uang dengan perusahaan pelepasan atau menyewa mobil van

• Sangat memakan waktu untuk memindahkan barang-barang Anda sekali, apalagi beberapa kali dalam waktu singkat

• Jika Anda tinggal bersama orang-orang, mereka mungkin tidak akan memiliki ruang untuk semua perabotan Anda

• Anda meningkatkan risiko barang-barang Anda menjadi rusak

Solusi yang bagus untuk masalah ini adalah meletakkan segala yang tidak Anda perlukan untuk penggunaan sehari-hari ke penyimpanan mandiri. Dengan cara ini Anda tidak perlu khawatir tentang itu sampai Anda siap untuk pindah ke properti baru Anda.

[ad_2]