Apa yang Terjadi Ketika Anchor Tenant Bergerak dan Anda Berada Dalam Sepuluh Tahun Sewa?

Baru-baru ini ada sebuah artikel di Houston Business Journal dari toko anchor di banyak pusat perbelanjaan di seluruh Houston yang menarik diri. Kmart, mengambil beberapa toko, begitu juga tiga toko kotak besar lainnya dan beberapa tempat elektronik konsumen dan toko furnitur yang lebih besar, sekarang Albertson telah pergi. Siapa yang terluka? Toko waralaba yang membayar harga tinggi dan sewa untuk berada di pusat-pusat itu bersama penyewa besar. Pikirkanlah, Albertson dengan toko-toko super besar mereka dengan Banks di samping, kopi Starbucks, toko roti, area makan mini, pembuatan film, dan farmasi. Segera di negara-negara bagian Barat di mana properti dan izin lahan, di situs carwash juga dan juga beberapa sudah memiliki bahan bakar untuk mobil Anda, ketika Anda adalah anggota klub klub. Bagaimana jika Anda memiliki MBE, Quiznos, Subway, Dry Cleaning, Agen Perjalanan (seolah-olah hal-hal yang tidak cukup buruk), GNC, Hobby Town, Cost Cutters, dll.

Jika penyewa jangkar Anda pindah dan lalu lintas mati di pusat perbelanjaan, Anda kacau. Saat ini sangat sulit untuk beberapa bisnis kecil yang tidak dilayani dan bergerak, tetapi bayangkan masalah ketika mal mati tanpa alasan, karena kesalahan akuntansi atau pemotongan biaya oleh beberapa perusahaan besar yang merupakan penyewa utama Anda. Dan jangan berharap ada yang peduli, karena Albertson berkantor di Boise ID dan CA. Kmart adalah Midwest, dan ini tidak seperti Kreisge's 5 dan Dime di masa lalu, hari ini semua tentang keuntungan kuartalan, ekuitas pemegang saham, bulan-bulan berikutnya P dan L dan manusia mereka tidak memberikan satu menisik tentang daerah yang terbakar tertinggal. Pengecer besar lainnya berbasis di tengah-tengah tidak ada tempat, seperti Wal-Mart di Bentonville AR, dan mereka sering pindah ke lokasi yang lebih baik di luar kota di area yang berkembang dan menutup toko-toko lain. Apakah Anda yakin ingin menandatangani sewa sepuluh tahun untuk ruang angkasa? Bukan saya. Itu mungkin sepuluh tahun terpanjang dan tersulit dalam hidup Anda.

Anda mungkin ingin memikirkan risiko sebelum Anda menyerahkan sepuluh tahun pembayaran sewa kepada sebuah perusahaan manajemen pusat perbelanjaan. Anda mungkin ingin mempertimbangkan pengurangan jika penyewa jangkar tiba-tiba menarik keluar atau klausul pelarian yang Anda pilih. Pikirkan tentang itu, yang lain tidak dan mereka masih membayar.

Gagasan Akomodasi untuk Saat Anda Berada di Antara Rumah Bergerak

Pindah rumah bisa menjadi waktu yang sangat menarik, tetapi siapa pun yang pernah melakukannya tahu bahwa sayangnya, itu jarang proses yang langsung.

Salah satu situasi paling umum yang orang-orang temukan, terutama ketika membeli, adalah bahwa mereka harus keluar dari properti mereka saat ini sebelum properti baru mereka siap untuk mereka masuki.

Jika Anda telah menemukan diri Anda dalam kesulitan ini, di bawah ini adalah beberapa ide akomodasi yang bagus untuk ketika Anda berada di antara rumah bergerak.

Teman dan keluarga

Memberikan mereka ruang, teman dan keluarga biasanya lebih dari senang untuk membantu di mana mereka bisa. Ada sejumlah manfaat tinggal dengan orang yang dicintai termasuk:

• Anda berada dalam lingkungan yang akrab dengan orang yang Anda kenal

• Jauh lebih murah daripada tinggal di hotel atau akomodasi sewaan lainnya

• Kemungkinannya adalah Anda masih cukup dekat untuk bekerja

Satu-satunya hal yang tidak ingin Anda lakukan adalah over-stay welcome Anda. Jika Anda akan menjadi tunawisma selama lebih dari beberapa minggu, mungkin ada baiknya mempertimbangkan tinggal dengan beberapa orang yang berbeda, menawarkan untuk membantu tagihan atau tinggal di hotel untuk beberapa waktu.

Hotel

Jika Anda perlu tempat untuk tinggal dalam jangka pendek maka hotel adalah pilihan yang bagus. Manfaat tambahan dari melakukan ini adalah Anda tidak perlu khawatir tentang memasak dan membersihkan Anda pada saat Anda mungkin cukup stres seperti itu.

Biarkan jangka pendek

Ada banyak alasan mengapa tinggal bersama teman dan keluarga mungkin bukan pilihan. Mungkin mereka tinggal terlalu jauh, Anda memiliki anak-anak yang membutuhkan banyak ruang atau mereka tidak memiliki kamar cadangan untuk Anda. Jika Anda terjebak tanpa akomodasi selama lebih dari beberapa minggu, tinggal di hotel juga bisa menjadi sangat pricy.

Dalam kejadian ini, ada baiknya mencari akomodasi jangka pendek yang disewa. Ini telah menjadi konsep yang sangat populer yang berarti bahwa kebanyakan kota memiliki banyak pilihan yang tersedia. Manfaat besar dari menyewa di suatu tempat adalah bahwa Anda mendapatkan ruang sendiri dan Anda tidak harus hidup dari sebuah koper.

Pergi berlibur

Ini mungkin hal terakhir dalam pikiran Anda saat ini, tetapi pergi berlibur ketika Anda berada di sela-sela pindah rumah bisa menjadi cara yang bagus untuk mengurangi stres dan memecahkan masalah akomodasi Anda pada saat yang bersamaan.

Apapun pilihan yang Anda pilih, tentu tidak masuk akal untuk memindahkan furnitur dan barang-barang Anda dari tempat ke tempat. Melakukan hal itu dapat meningkatkan sejumlah masalah termasuk:

• Anda akan menghabiskan banyak uang dengan perusahaan pelepasan atau menyewa mobil van

• Sangat memakan waktu untuk memindahkan barang-barang Anda sekali, apalagi beberapa kali dalam waktu singkat

• Jika Anda tinggal bersama orang-orang, mereka mungkin tidak akan memiliki ruang untuk semua perabotan Anda

• Anda meningkatkan risiko barang-barang Anda menjadi rusak

Solusi yang bagus untuk masalah ini adalah meletakkan segala yang tidak Anda perlukan untuk penggunaan sehari-hari ke penyimpanan mandiri. Dengan cara ini Anda tidak perlu khawatir tentang itu sampai Anda siap untuk pindah ke properti baru Anda.