Apa yang Terjadi Ketika Anchor Tenant Bergerak dan Anda Berada Dalam Sepuluh Tahun Sewa?

[ad_1]

Baru-baru ini ada sebuah artikel di Houston Business Journal dari toko anchor di banyak pusat perbelanjaan di seluruh Houston yang menarik diri. Kmart, mengambil beberapa toko, begitu juga tiga toko kotak besar lainnya dan beberapa tempat elektronik konsumen dan toko furnitur yang lebih besar, sekarang Albertson telah pergi. Siapa yang terluka? Toko waralaba yang membayar harga tinggi dan sewa untuk berada di pusat-pusat itu bersama penyewa besar. Pikirkanlah, Albertson dengan toko-toko super besar mereka dengan Banks di samping, kopi Starbucks, toko roti, area makan mini, pembuatan film, dan farmasi. Segera di negara-negara bagian Barat di mana properti dan izin lahan, di situs carwash juga dan juga beberapa sudah memiliki bahan bakar untuk mobil Anda, ketika Anda adalah anggota klub klub. Bagaimana jika Anda memiliki MBE, Quiznos, Subway, Dry Cleaning, Agen Perjalanan (seolah-olah hal-hal yang tidak cukup buruk), GNC, Hobby Town, Cost Cutters, dll.

Jika penyewa jangkar Anda pindah dan lalu lintas mati di pusat perbelanjaan, Anda kacau. Saat ini sangat sulit untuk beberapa bisnis kecil yang tidak dilayani dan bergerak, tetapi bayangkan masalah ketika mal mati tanpa alasan, karena kesalahan akuntansi atau pemotongan biaya oleh beberapa perusahaan besar yang merupakan penyewa utama Anda. Dan jangan berharap ada yang peduli, karena Albertson berkantor di Boise ID dan CA. Kmart adalah Midwest, dan ini tidak seperti Kreisge's 5 dan Dime di masa lalu, hari ini semua tentang keuntungan kuartalan, ekuitas pemegang saham, bulan-bulan berikutnya P dan L dan manusia mereka tidak memberikan satu menisik tentang daerah yang terbakar tertinggal. Pengecer besar lainnya berbasis di tengah-tengah tidak ada tempat, seperti Wal-Mart di Bentonville AR, dan mereka sering pindah ke lokasi yang lebih baik di luar kota di area yang berkembang dan menutup toko-toko lain. Apakah Anda yakin ingin menandatangani sewa sepuluh tahun untuk ruang angkasa? Bukan saya. Itu mungkin sepuluh tahun terpanjang dan tersulit dalam hidup Anda.

Anda mungkin ingin memikirkan risiko sebelum Anda menyerahkan sepuluh tahun pembayaran sewa kepada sebuah perusahaan manajemen pusat perbelanjaan. Anda mungkin ingin mempertimbangkan pengurangan jika penyewa jangkar tiba-tiba menarik keluar atau klausul pelarian yang Anda pilih. Pikirkan tentang itu, yang lain tidak dan mereka masih membayar.

[ad_2]

5 Cara untuk Mempertahankan Penampilan Penuh-Stocked Ketika Membuka Toko Dolar

[ad_1]

Salah satu tantangan ketika membuka toko dolar adalah memesan jumlah yang tepat dari barang dagangan untuk sepenuhnya menyimpan tokonya. Kemudian, ketika pintu terbuka dan Anda mulai menjual, Anda dengan cepat menemukan rak-rak itu terlihat kosong. Penampilan lengkap yang Anda cari benar-benar untuk pelanggan Anda. Mereka akan membeli lebih banyak, dan kembali lebih sering ketika mereka percaya bahwa mereka memasuki toko yang diisi penuh. Kiat-kiat yang mengikuti fokus pada pembentukan penampilan yang diisi penuh pada saat toko Anda tidak. Meskipun ini akan memberikan bantuan jangka pendek, penting untuk mendapatkan barang dagangan yang Anda butuhkan dan untuk mendapatkan barang dagangan yang dipamerkan dengan cepat. Selama pelanggan jangka panjang akan mulai menyadari apa yang Anda lakukan. Ketika itu terjadi, penjualan akan mulai menurun karena pelanggan membeli lebih sedikit dan kembali ke toko Anda lebih jarang.

1) Tutup ujung depan yang menghadap ke depan. Ketika membuka toko satu dolar, penting bagi pelanggan untuk melihat rak yang diisi penuh saat mereka memasuki toko Anda. Pastikan topi akhir menghadap ke depan diisi untuk menciptakan penampilan itu. Melakukan hal ini memungkinkan semua orang masuk melalui pintu depan untuk melihat ke seberang toko di semua tutup depan yang menghadap ke depan dan melihat banyak barang dagangan.

2) Tarik, sebarkan, dan luruskan stok gondola. Apakah Anda menggunakan 8 "peg hooks? Ganti dengan 4" peg hook dan barang dagangannya mencakup area dua kali lebih banyak. Setelah membuka toko dolar Anda akan menemukan bahwa banyak kali ada barang-barang yang lebih besar seperti tas hadiah dan barang paket yang lebih besar yang juga dapat menyebar untuk menutupi area tanpa barang dagangan.

3) Keluarkan semua persediaan stok kembali ke lantai. Jika Anda kehabisan barang dagangan, maka tempat terakhir yang Anda inginkan bahkan satu item berada di ruang belakang. Bahkan jika itu berarti ada sejumlah besar satu atau dua barang, letakkan saja di lokasi yang berbeda di seluruh toko untuk mengurangi pengaruh keseluruhan dari memiliki begitu banyak barang, namun jauh dari begitu banyak barang lainnya.

4) Isi barang dagangan dari depan toko ke bagian belakang toko. Sekali lagi fokusnya adalah menempatkan sebagian besar barang dagangan di mana pelanggan akan melihatnya. Bagian depan toko akan selalu memiliki lebih banyak pelanggan daripada bagian belakang. Jadi tarik barang dagangan ke depan di toko Anda untuk memberikan ilusi yang Anda cari.

5) Ubah tampilan secara sering. Pindahkan barang dagangan dengan topi akhir setiap dua minggu sekali. Jika Anda tidak memiliki barang dagangan baru, teruskan dan gerakkan barang dagangan akhir dari satu tutup ujung ke tutup ujung lain di seluruh toko. Dengan mengikuti proses ini, barang dagangan di 50% tutup akhir di toko Anda akan tampak baru setiap minggu. Pekerjaan ini harus dilakukan pada hari tertentu setiap minggu untuk menjamin bahwa itu terjadi. Latih personil stok sehingga semua topi akhir diisi dengan benar.

Ketika membuka toko dolar, sangat penting untuk mempertahankan tingkat persediaan yang memadai setiap saat. Namun ketika terjadi peristiwa itu berarti Anda memiliki tingkat inventaris yang lebih rendah, penting untuk mengambil tindakan dan menyamarkan masalah sampai pesanan baru dapat diterima. 5 tindakan ini akan membantu menyelesaikan ini untuk Anda. Beri mereka coba!

Untuk kesuksesan bisnis toko dolar Anda!

[ad_2]